Inicio Resultados de la búsqueda Casa 2 Locales y 1 departamento en Lindavista: Ideal para Negocio y Hogar”

2 Locales y 1 departamento en Lindavista: Ideal para Negocio y Hogar”

Agente Inmobiliario
8 meses atrás
221 Visualizaciones
Facebook
Twitter
WhatsApp
Casa
Buenavista 162, Lindavista, Gustavo A. Madero, 07300 Ciudad de México, CDMX, México
$8,750,000
Recámaras: 3
Baños: 4
Superficie Constuída: 360 M2
Superficie de Terreno: 235 M2

¡Atención Inversionistas!

Tenemos una increíble oportunidad esperándote. Presentamos esta destacada propiedad, una Casa con Local Comercial, en el corazón de la prestigiosa Colonia Lindavista en la Ciudad de México.

Con un terreno de 235 m2 y una construcción de 380 m2, esta propiedad te brinda un espacio versátil y valioso para aprovechar al máximo tu inversión.

Originalmente diseñada como una casa habitación, la propiedad ha sido adaptada en años recientes para ofrecer entradas independientes en la planta baja y planta alta. La planta baja ha sido acondicionada para albergar una exitosa clínica veterinaria, mientras que la cochera ha sido transformada en otro local comercial, actualmente ocupado por una estética. Esta adaptabilidad garantiza una inversión sólida y la posibilidad de ingresos estables.

La ubicación es inmejorable: sobre la Av. Buenavista #162, frente al icónico Parque Miguel Alemán. Es importante destacar que las propiedades en Lindavista son más cotizadas a medida que se acercan al parque. Aquí, disfrutarás de la ventaja única de tener el parque a tu disposición, a solo unos pasos cruzando la calle. Este parque ofrece una variedad de comodidades, incluyendo canchas de béisbol, fútbol y americano, pistas de correr y aparatos para acondicionamiento físico, todo rodeado por la belleza de frondosos árboles.

La propiedad actualmente consta de dos locales comerciales en la planta baja, lo que brinda la oportunidad de emprender un negocio próspero en una ubicación de alto tráfico. Además, en la planta alta, se encuentra un departamento de 125 m2 con 3 recámaras y 2 baños completos, proporcionando un espacio residencial cómodo y funcional.

La versatilidad no se detiene aquí. Si lo deseas, puedes reacondicionar la propiedad para convertirla en una Casa Sola, rescatando su diseño original.

Tú decides el enfoque de inversión que mejor se adapte a ti. Puedes adquirirla con los inquilinos actuales, asegurando ingresos continuos, o recibir la propiedad completamente desocupada, listo para tus planes.

Esta propiedad te permite acceder a las mejores escuelas de la zona a pie, incluyendo el Colegio Ovalle Monday, Colegio Tepeyac, Colegio Mercedes, Colegio Guadalupe e Instituto Politécnico Nacional.

La ubicación también te ofrece proximidad a centros comerciales como “Parque Lindavista,” “Plaza Lindavista” y “Encuentro Fortuna.”

Las vías de acceso son convenientes y diversas, incluyendo Av. Insurgentes Norte, Av. Montevideo, Av. Buenavista, Av. Sierravista, Av. Ticomán y Av. IPN. Además, te encontrarás cerca de la Estación del Metro 18 de Marzo y la estación Riobamba del Metrobús.

La propiedad cuenta con todos los documentos en orden, listos para facilitar una transacción sin problemas en la notaría.

Esta es tu oportunidad excepcional para agregar un activo valioso a tu portafolio de inversión o para crear un espacio comercial y residencial en una ubicación altamente cotizada.

La exclusividad de esta oferta se refleja en la política de visitas con cita previa, asegurando una experiencia organizada y atención personalizada.

¡No dejes escapar esta rara y emocionante oportunidad! Agenda una cita para descubrir el potencial ilimitado que esta Casa con Local Comercial tiene para ofrecer.

BENEFICIOS EXCLUSIVOS

1. **Ubicación Estratégica:** Situada en la prestigiosa Colonia Lindavista, esta propiedad se encuentra en el corazón de una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México, lo que garantiza una alta demanda tanto para fines comerciales como residenciales.

2. **Adaptabilidad Versátil:** La propiedad ha sido acondicionada con entradas independientes en la planta baja y planta alta, lo que la hace extremadamente versátil. Puedes aprovechar los dos locales comerciales existentes o reacondicionarla como una Casa Sola para adaptarla según tus necesidades.

3. **Oportunidad de Inversión:** Con dos locales comerciales en la planta baja, esta propiedad ofrece una oportunidad única para emprender negocios exitosos y generar ingresos estables. También puedes optar por mantener a los inquilinos actuales para garantizar flujos de efectivo continuos.

4. **Proximidad al Parque Miguel Alemán:** Ubicada frente al icónico Parque Miguel Alemán, disfrutarás de acceso directo a instalaciones deportivas, pistas para correr y áreas verdes para actividades al aire libre. Esta ubicación privilegiada agrega un valor excepcional a la propiedad.

5. **Escuelas de Prestigio a Poca Distancia:** Camina a las mejores escuelas de la zona, incluyendo el Colegio Ovalle Monday, Colegio Tepeyac, Colegio Mercedes, Colegio Guadalupe e Instituto Politécnico Nacional. Esta ubicación es ideal para familias que buscan educación de calidad para sus hijos.

6. **Variedad de Comercios Cercanos:** Con centros comerciales cercanos como “Parque Lindavista,” “Plaza Lindavista” y “Encuentro Fortuna,” tendrás acceso a una amplia gama de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento.

7. **Fácil Acceso a Vías Principales:** Con múltiples vías de acceso, incluyendo Av. Insurgentes Norte, Av. Montevideo, Av. Buenavista, Av. Sierravista, Av. Ticomán y Av. IPN, la propiedad se encuentra convenientemente conectada con las principales arterias viales de la ciudad.

8. **Transporte Público Cercano:** Estarás a poca distancia de la Estación del Metro 18 de Marzo y la estación Riobamba del Metrobús, lo que te brindará opciones de transporte público eficientes y cómodas.

9. **Espacios Amplios y Funcionales:** Con un terreno de 235 m2 y una construcción de 380 m2, la propiedad ofrece amplios espacios tanto en los locales comerciales como en el departamento de planta alta, brindando comodidad y versatilidad.

10. **Potencial de Renta en Ubicación de Alta Demanda:** Lindavista es una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México, lo que hace que esta propiedad sea altamente atractiva para inquilinos y compradores, asegurando un flujo constante de interesados.

11. **Flexibilidad en la Adquisición:** Puedes optar por adquirir la propiedad con los inquilinos actuales o completamente desocupada, según tus preferencias y estrategias de inversión.

12. **Documentación en Orden:** La propiedad cuenta con todos sus documentos en regla, lo que garantiza una transacción sin complicaciones y un proceso fluido en la notaría.

13. **Aire Puro y Belleza Natural:** La ubicación frente al Parque Miguel Alemán te permite disfrutar de la belleza de la naturaleza y el aire fresco de los frondosos árboles, creando un ambiente sereno y saludable.

Esta propiedad en la Colonia Lindavista ofrece una combinación única de oportunidades comerciales y residenciales en una ubicación privilegiada y de alta demanda. Ya sea que estés buscando una inversión sólida o un lugar para vivir, esta propiedad tiene todo para ofrecer. ¡No pierdas la oportunidad de explorar y adquirir este valioso activo!

 

Inmueble ideal para:

Familia Pequeña
Invertir para Rentar
Vivienda Media
Pide Una Cita

 

¿ Te gustaría conocer físicamente este inmueble ?

Teresita Alfaro
Miembro desde: 10 meses
El usuario está desconectado
Colonia Lindavista, CDMX
Ver todos los anuncios
551 * * * * * * * * *

1. Agrega el inmueble a tu lista de Favoritos.    2. Guarda el anuncio para compararlo.              3. Imprime la Ficha Técnica:

Guardar en Favoritos
Guardar para Comparar
Reportar Abuso

Calcula tu Crédito

Conoce cuál es la mejor opción disponible

Escribe una Reseña (Review)

Publica como Invitado
Tu opinión cuenta